В целом в 2017–2019 годах в регионе по программе "Нұрлы жер" построено и сдано в эксплуатацию 22 многоквартирных и 245 одноэтажных жилых домов.

Сфера жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) является одной из важнейших социальных отраслей, которая влияет на развитие экономики страны в целом. Ведь от развития жилого сектора и обеспечения содержания жилищного фонда, зависит множество параметров качества жизни населения и экономического потенциала того или иного региона страны, да и всего государства в целом. О том, что делается в этом направлении акиматом Западно-Казахстанской области, и какие задачи решаются в первую очередь, в беседе с журналистом zakon.kz рассказал Руководитель управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства данного региона страны Рустем Закарин.

- Какое количество домов составляет на данный момент жилищный фонд Западно-Казахстанской области и сколько новых домов и квартир сданы в эксплуатацию в последние 2-3 года?

- Жилищный фонд Западно-Казахстанской области на сегодняшний день составляет 1 972 многоквартирных жилых дома. В целом за три последних года в ЗКО сдано в эксплуатацию более 1,3 млн кв. метров жилья. В рамках программы "Нұрлы жер" в 2017–2019 годах было построено и сдано в эксплуатацию 22 многоквартирных жилых дома (МЖД) и 245 одноэтажных жилых домов, то есть 3 526 квартир. Так, в 2017 году введено в эксплуатацию 10 МЖД (1 426 квартир) и 113 жилых домов на селе (139 квартир). То есть, всего – 1 565 квартир. В 2018 году – введено в эксплуатацию 6 МЖД (742 квартир) и 83 жилых домов на селе (139 квартир). Всего – 881 квартир. В 2019 году введено в эксплуатацию 6 МЖД (797 квартир) в городе Уральск и 49 жилых домов на селе (283 квартир), то есть, всего – 1 080 квартир.

- Сколько старых домов в регионе уже отремонтированы, сколько находятся в удовлетворительном состоянии и сколько требуют ремонта?

- В рамках программы "Развитие регионов до 2020 года" в части модернизации жилищного фонда за 2011–2019 годы отремонтировано 278 многоквартирных жилых домов по области. При этом 1407 многоквартирных жилых домов требуют ремонта.

- Разработана ли какая-то определенная Программе модернизации ЖКХ на ближайшие годы, и как проводится работа по модернизации жилищного фонда в части ремонта многоквартирных жилых домов?

- Начиная с 2020 года, капитальный ремонт общего имущества объектов кондоминиума будет осуществляется в рамках Государственной программы жилищно–коммунального развития "Нурлы жер" на 2020–2025 годы.

За счет возвратных средств собственников помещений (квартир) проводятся работы по капитальному ремонту, предусмотренные в минимальном и максимальном видах работ. Допускается также проведение отдельных видов капитального ремонта общего имущества за счет возвратных средств собственников помещений, с обязательной установкой автоматизированной системы регулирования теплопотребления по согласованию с ответственными лицами из числа собственников помещений, назначаемых на общем собрании.

Одним из основополагающих факторов для проведения ремонта в многоквартирном жилом доме будет являться наличие согласия собственников помещений и подписанных договоров со всеми собственниками помещений, принявшими решение о проведении ремонта.

- Что предусматривают работы по капитальному ремонту общего имущества?

- Их можно разделить на два пункта и они предусматривают:

1) минимальный вид работ – это ремонт кровли, подъезда и подвала жилого дома с обязательной установкой автоматизированной системы регулирования теплопотребления и общедомовых приборов учета тепловой энергии;

2) максимальный вид работ – это ремонт кровли, подъезда, подвала, фасада, ремонт (замена) лифтового оборудования (при его наличии) с обязательной установкой автоматизированной системы регулирования теплопотребления и общедомовых приборов учета тепловой энергии.

Исключением является проведение ремонта (замены) лифтового оборудования, а также подвала (включая инженерные сети) при условии, что проведение ремонта кровли, фасада и подъезда дома не требуется.

- Существует ли определенная специализированная уполномоченная организация, которая занимается модернизации жилищного фонда Западно-Казахстанской области, и сколько денег на проведение ремонта домов выделено из республиканского бюджета?

- По Западно-Казахстанской области работают 13 специализированно-уполномоченных организаций, которая занимается модернизации жилищного фонда.

Если же говорить о финансовой стороне вопроса, то в рамках Государственной программы жилищно-коммунального развития "Нурлы жер" на 2020–2025 годы для проведения капитального ремонта общего имущества объектов кондоминиума из республиканского бюджета выделено 458,28 миллионов тенге на реализацию 35 проектов.